Батарея на балконі: винос радіатора на лоджію, як провести опалення

Вільної житлоплощі не буває багато. І з цим твердженням не можна не погодитися. Так що, переобладнання балкона і перетворення його в повноцінне, комфортне приміщення, придатне для відпочинку і роботи, що є дуже непоганим виходом з цієї ситуації. Однак переробка такого роду може супроводжуватися безліччю проблем. Однією з них є опалення цього приміщення, тобто батарея на балконі.

Проблеми при переносі

Задаючись питанням, чи можна виносити батарею на лоджію, з одного боку здається, що в перенесенні радіатора опалення з суміжної кімнати в цю частину квартири немає нічого особливого і складного. Адже сам балкон до здійснення цієї процедури буде ретельно утеплений, так що з приводу можливих тепловтрат, пов’язаних із збільшенням корисної площі кімнати, не доведеться турбуватися. Однак на практиці реалізувати цю задумку дуже непросто хоча б вже тому, що таке переміщення не схвалюється Житловим законодавством без отримання відповідного дозволу.

Згідно з пунктом 1 статті 25 Житлового кодексу РФ, перенесення інженерних мереж є частиною перевлаштування житлового приміщення. Але балкони, лоджії та деякі інші види приміщень до цієї категорії не відносяться. Тому перенесення радіаторів туди категорично заборонений. В якості вагомих і адекватних аргументів на користь цієї заборони можна навести наступні аргументи:

  • Самовільне перенесення батареї на лоджію або балкон може призвести до затоплення у зв’язку з тим, що при настанні негативних температур вона може лопнути й розірватися. Вирішити цю проблему може ретельне утеплення цього приміщення, проте, в Москві заборона на перенесення радіаторів опалення поширюється і на балкони утепленого типу.
  • Так як для кожної будівлі розрахунок вартості спожитої теплової енергії проводиться за кількістю квадратних метрів наявною в ньому житлоплощі. Тобто, при підключенні додаткового опалювального приладу до загальної системи, вартість наданих послуг автоматично розподілиться на всі квартири. Ще один привід, щоб остаточно зіпсувати відносини з сусідами.
  • Продаж квартири також може стати дуже проблематичною. Це пов’язано з необхідністю отримання нового технічного паспорту житла, який необхідно замовити в БТІ. Цей документ включає схему меж теплового контуру квартири, тобто туди увійдуть і всі самовільні зміни, пов’язані з перенесенням батареї на балкон. Однак дана маніпуляція є незаконною, тому вирішити її можна наступним чином: 1) Провести демонтаж теплового обладнання, розташованого у неправильному місці»; 2) Оформити всі внесені зміни законним способом.
Цікаве по темі:  Дизайн кухні поєднаної з балконом: об'єднана з лоджією, варіанти інтер'єру, фото

Дотримуємося букви Закону

Здійснюючи винос батареї на балкон без оформлення відповідної документації, необхідно розуміти, що слідом за цим заходом ви ризикуєте нарватися на неприємності», самими мінімальними з яких буде накладення на вас штрафу.

На замітку: В даний час розмір штрафу за самовільне перенесення опалювального обладнання становить 2500 рублів для фізичних осіб і 70000 рублів для підприємств.

Але, і сплатою штрафу в даному випадку справа не обмежиться. Вам доведеться або демонтувати батарею, встановлену за межами квартири, або, отримавши письмове підтвердження всіх власників житлової площі, довести в суді, що така переробка безпечна для опалювальної системи і не робить впливу на якість проживання в будинку інших мешканців.

На підставі вашої заяви суд прийме відповідне рішення. Він може дозволити зроблені вами зміни, після чого вони будуть внесені в Технічний план квартири або визнати їх незаконними. Тоді вам доведеться провести демонтаж встановленого обладнання в зазначені терміни.

Види батарей, встановлених на балконах і лоджіях

Якщо ж ваше рішення про перенесення радіатора опалення на балкон є остаточним і твердим, і ви отримали на нього необхідну документацію та дозволи, вам слід зайнятися ще одним важливим питанням: вибором батареї відповідного виду.

На сьогоднішній день, асортимент продукції подібного роду, виготовленої з різних матеріалів, представлений на ринку, досить широкий. У нього входять батареї наступних класів:

КЛАС МАТЕРІАЛ ВИГОТОВЛЕННЯ
«ЕКОНОМ» Чавунні
Сталеві
«СЕРЕДНІЙ» Сталеві трубчасті
Алюмінієві
Біметалічні
«ПРЕМІУМ» Поліпшені біметалічні
Чавунні дизайнерські
Алюмінієві литі

 
При цьому варто відзначити, що найбільший термін експлуатації (близько 35 років) мають опалювальні батареї з чавуну, що відрізняється високою міцністю і довговічністю. Однак радіатори такого типу мають не дуже високу інерційність, тобто довго розігріваються і довго остигають.

Батареї із сталі, які прийнято поділяти на два види, залежно від конструкційних особливостей: трубчасті і панельні, прослужать близько 10-15 років. Їх плюс: висока тепловіддача. Причому, найбільшим попитом користуються радіатори панельного типу, що володіють відмінними технічними характеристиками і доступною вартістю.

Цікаве по темі:  Як утеплити лоджію своїми руками: самостійно, найкращі матеріали і покрокова інструкція, фото і відео

Сталеві опалювальні батареї трубчастого типу коштують на порядок дорожче, зате вони мають більш цікаве дизайнерське рішення і можуть випускатися в великій кількості варіантів кольорів і розмірів. У їх числі окремо варто виділити вироби з нержавіючої сталі, мають найвищу вартість і кращі споживчі якості.

Середній термін служби радіаторів з алюмінію. Він становить 15-20 років. Їх переваги: оригінальний дизайн, мала вага, висока теплопровідність і невеликі розміри. Завдяки цим перевагам, алюмінієві секційні батареї, поряд з біметалічними є найбільш популярними.

Важливо: Алюмінієві радіатори чутливі до рівня PH теплоносія, тому їх рекомендується встановлювати в приватних будинках з автономною системою опалення.

Для міської квартири найкращим варіантом будуть біметалічні радіатори, стійкі до гідроудару, незалежні від якості теплоносія і мають хорошу тепловіддачу.